Canllawiau ar gyfer defnyddio darganfyddwyr amrediad laser wrth fesur arwynebedd tŷ
Pan fyddwn yn prynu tŷ, bydd y staff gwerthu yn dweud wrth y prynwr beth yw arwynebedd y tŷ; Ar ôl gwneud cais am y dystysgrif eiddo, bydd ardal eiddo arall yn cael ei hysgrifennu ar y dystysgrif. Felly, sut y mesurwyd y meysydd hyn?
Deellir bod mesur arwynebedd tai masnachol yn cael ei wneud mewn dau gam. Yn gyntaf, mae syrfewyr yn mesur arwynebedd y tŷ a ragwelir yn seiliedig ar luniadau a data arall; Ar ôl cwblhau'r tŷ, rhaid dechrau mesur yr ardal. Yn ystod y cam mesur ardal, mae angen i syrfewyr gynnal mesuriadau cartrefi gan ddefnyddio offer datblygedig fel darganfyddwyr amrediad laser i fesur hyd, lled ac uchder y tŷ. Yn seiliedig ar y data hwn, cyfrifir arwynebedd mewnol y tŷ, a mesurir arwynebedd adeiladau a rennir fel grisiau a elevators.
Mae arbenigwyr yn dadansoddi bod llawer o ddinasyddion yn cyfateb ardal fewnol eiddo â'r ardal y gellir ei defnyddio, ond mewn gwirionedd mae gwahaniaeth rhwng y ddau. "Mae'r ardal y tu mewn i'r tŷ yn fwy na'r ardal y gellir ei defnyddio oherwydd bod yr ardal y tu mewn i'r tŷ yn hanner arwynebedd wal, a hanner arwynebedd wal gyffredin y cymydog, y mae angen ei gynnwys yn yr ardal y gellir ei defnyddio." Ar ôl prynu tŷ, mae rhai dinasyddion yn aml yn defnyddio offer megis tâp mesur i fesur arwynebedd defnyddiadwy'r tŷ, a chael data ardal i gymharu â'r data ar y dystysgrif eiddo. Dywedodd y staff pan fydd dinasyddion yn defnyddio tâp mesur i fesur, mae gwallau yn aml yn y data mesuredig oherwydd ffactorau megis dulliau defnydd a thyndra'r tâp mesur. At hynny, dim ond yr arwynebedd a ddefnyddir y mae hyn yn ei fesur, nid yr ardal y tu mewn i'r set.
Felly, beth os oes unrhyw wrthwynebiadau i ganlyniadau arolygu eich tŷ eich hun? Mae syrfewyr wedi datgan y gall dinasyddion wneud cais am ailbrofi yn gyntaf. Gall canfyddwyr ystod laser fesur pob maes yn gywir, ac os oes unrhyw wrthwynebiadau, gallant wneud cais am ailystyriaeth weinyddol.
